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【BOB电竞app下载】3月西安房源井喷 50余盘将进入住房意向登记
发布时间:2021-04-09 03:13
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本文摘要:近日,华商报记者从西安市住建局、西安市发改委等综合信息了解到,在蛰伏了近两个月之后,西安楼市将在3月迎来供应井喷,50余楼盘已经完成价格公示或取证待售,这些楼盘将陆续进入西安市住房意向登记平台,为西安楼市提供极大的补充。另3月3日西安市发改委最新公示的一批次5041套房源,不出意外也会加入到3月份的供应中来。区域>>灞、城北是供应主力区域灞区域即将有御锦城、万科悦湾、远洋御山水、悦尚锦云、万科璞悦、欧亚国际三期、碧桂园香湖湾一号、碧桂园阅江府等陆续开始登记。

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近日,华商报记者从西安市住建局、西安市发改委等综合信息了解到,在蛰伏了近两个月之后,西安楼市将在3月迎来供应井喷,50余楼盘已经完成价格公示或取证待售,这些楼盘将陆续进入西安市住房意向登记平台,为西安楼市提供极大的补充。另3月3日西安市发改委最新公示的一批次5041套房源,不出意外也会加入到3月份的供应中来。区域>>浐灞、城北是供应主力区域浐灞区域即将有御锦城、万科悦湾、远洋御山水、悦尚锦云、万科璞悦、欧亚国际三期、碧桂园香湖湾一号、碧桂园阅江府等陆续开始登记。

其中万科璞悦是纯新盘首次推出,紧邻万科悦湾项目,项目总占地149亩,而3月3日价格公示的自然界、万科雁鸣湖也在浐灞区域,如此算来,浐灞区域3月、4月至少会有超过10个楼盘入市开售。而浐灞区域自2019年年初开始就已是供应的区域“扛把子”,加之区域配套的醇熟、生态环境的独一无二,使得浐灞热度持续上升。而3月另一供应大户则是城北区域。

与浐灞不同的是,城北区域皆是老盘推新,紫薇东进、世茂都、中南君启、合悦华府等,共计8个楼盘有房可售。产品>>改善型产品已成为市场主流从各个楼盘即将推出的房源看,100㎡以上三室房源占比过半,更有欧亚国际三期推出256-364㎡的大平层、伟业公馆推出的206-231㎡的平层产品。房子的面积越来越大,意味着购房者的消费能力越来越高。

在这50多个即将推新的楼盘中,面积最小的则是2月20日价格公示的佳业广场项目和3月3日价格公示的香榭御澄二期,前者起步面积为51㎡,后者则是38-67㎡,二者皆属于投资性质的产品。城记创始人聂海峰认为,西安城市人口千万量级后,城市产业和人群结构发生变化,直接带来消费结构和能力的变化,城市量级和消费模式催生城市开发水平升级,为西安带来全国性甚至全球性的产品标准,未来西安的中高端、类豪宅、豪宅高品质产品将大量涌现。

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价格>>13000元/㎡以下楼盘约占30%因疫情影响,西安所有售楼部陆续关门,线上卖房、打折促销、无理由退房等频频出现,购房者及业内人士猜测,接下来市场应该会迅速降温,房价也会跟着下降。但是从3月3日最新一批商品房价格公示的情况来看,公示的11盘中,2万元以下楼盘5个,2万以上楼盘6个。从备案的新盘价格上看,目前精装高层均价已在1.6万元/㎡以上,洋房也在2万元/㎡左右。

其中,未央·金茂府,精装洋房2.5万元/㎡左右。自然界,精装大平层3万元/㎡。万科·雁鸣湖,精装高层1.65万元/㎡,洋房1.9-2万元/㎡。

卓越坊,精装高层1.65-1.7万元/㎡,洋房1.9-2万元/㎡。除此之外,从即将进入到登记平台的50多个楼盘中也可以看出,1.3万元/㎡以下的楼盘仅占15盘,其余都偏向于刚改、改善盘,而且均价在2万元/㎡以上的楼盘也开始陆续出现。

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资深媒体人王涛认为,目前市场上高端产品越来越多,“2万+”已经无法体现出这类产品的价格,“3万+”将会越来越多。分析>>刚需楼盘大概率需摇号购买纵观即将面市的这些楼盘,价格在13000元/㎡之内的刚需产品大概率是需要摇号才能买到的,比如大华·锦绣前城、大华公园世家、紫薇东进、御锦城、阳光城翡丽曲江、曲江国风世家、中建商务广场等。

尤其是大华公园世家、大华锦绣前城、紫薇东进以及华润曲江九里项目,在以往的开盘中,几乎每次都是“千人摇”,紫薇东进更是凭借二环内、均价一万元出头的超高性价比,此前出现过“三千人摇”的场面。华商报记者 狄芳 张毅。


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